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帶你了解酒店式公寓三種類型

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帶你了解酒店式公寓三種類型7kQ東莞市森旺酒店家具有限公司
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酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓,集住宅、酒店、會所多功能于一體,具有“自用"和“投資"兩大功效,但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式,又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn),擁有良好的通訊條件,可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù),集住宅、酒店、會所等多種功能于一體。 購買者擁有單元產(chǎn)權(quán),既可以自住、出租,也可以轉(zhuǎn)售,是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。7kQ東莞市森旺酒店家具有限公司
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酒店式公寓的分類7kQ東莞市森旺酒店家具有限公司
一般來說,酒店式公寓可以分為商住、商務(wù)及新生代酒店式公寓三種類型。7kQ東莞市森旺酒店家具有限公司
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商務(wù)酒店式公寓7kQ東莞市森旺酒店家具有限公司
商務(wù)酒店式公寓與商住酒店式公寓相比,有更好的商務(wù)氛圍。大城市CBD及周邊地帶中大中小型企業(yè)聚集,便利的交通、優(yōu)越的地理位置、齊全的配套設(shè)施,從而形成了濃郁的商務(wù)氛圍。商務(wù)酒店家具目前在許多大型中心城市中,很多項(xiàng)目定在商務(wù)酒店式公寓上。因?yàn)樯虅?wù)酒店式公寓面對的客戶主要是中小型公司。而中小型公司過去都住在辦公樓里辦公,辦公的租金的水平較高,而如果購買商務(wù)酒店式公寓的話,大約辦公樓七八年的租金足以買下一百多平米的商務(wù)酒店式公寓,這些公司就認(rèn)為買比租更合算。所以目前酒店式公寓一般都以商務(wù)酒店式公寓為主。7kQ東莞市森旺酒店家具有限公司
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商住酒店式公寓7kQ東莞市森旺酒店家具有限公司
這類物業(yè)基本上具有住的功能,但是由于地處繁華商業(yè)地段,因此具備了既可居住、又可商住的價(jià)值,所以稱之為商住的物業(yè)。雖然商住酒店式公寓商務(wù)環(huán)境還不錯,但卻沒有寫字樓、商務(wù)酒店式公寓的那種商務(wù)氣氛。商與住混合在一座樓中,辦公環(huán)就大打折扣。它只在特定區(qū)域內(nèi)存在,其物業(yè)功能模糊,辦公、居住混合,環(huán)境雜亂。辦公的人經(jīng)常能聞到鄰居住戶家里飄出的炒菜味;而住戶則要面對川流不息的陌生面孔。通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、消防、安全、停車等難以讓商、住在這里的客戶滿意。但由于商住酒店式公寓投入少、成本低、資金回收快、風(fēng)險(xiǎn)相對較低,以中小戶型為主,房款總價(jià)不高,使其在市場上具有一定的競爭力,甚至從中低檔寫字樓中搶了一部分市場,這說明商住酒店式公寓受人青睞是有其獨(dú)特的背景與生存空間的。7kQ東莞市森旺酒店家具有限公司
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新生代酒店式公寓7kQ東莞市森旺酒店家具有限公司
這是一種集酒店、公寓、寫字樓三類物業(yè)于一體的公寓新品種,即“三合一”的新生代酒店式公寓。新生代酒店式公寓比商住更有氛圍比商務(wù)更便捷,同時(shí),在同樣品質(zhì)的環(huán)境與氛圍中,新生代酒店式公寓在生活與工作上又比商務(wù)酒店式公寓更便捷。在生活上,新生代酒店式公寓有一般商住酒店式公寓所沒有的精裝修,全套的品牌家具、電器,再加上商務(wù)酒店式公寓所沒有的與之相匹配的酒店式高檔、體貼、細(xì)致的服務(wù)項(xiàng)目和全天候商務(wù)服務(wù),它可以作為老板或高級員工的日常居住場所,為人們贏得了較多的工作與休息時(shí)間。7kQ東莞市森旺酒店家具有限公司
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