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經(jīng)濟(jì)實(shí)用美觀安全的公寓家具采購原則
文章出處：森旺家具 網(wǎng)責(zé)任編輯：森旺 閱讀量：- 發(fā)表時(shí)間：2020-07-29 11:44:19
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公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓屋又可細(xì)分為湯耗子（單元公寓屋、股東屋和出租屋 )。湯耗子和單元公寓屋的特點(diǎn)是擁有房屋和土地的部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，但必須受到管理部門的約束，并要交付一定數(shù)量的管理費(fèi)；股東屋的特點(diǎn)是個(gè)人不擁有任何產(chǎn)權(quán)，僅擁有其中一部分股權(quán)和使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬於公司，出讓時(shí)僅出讓股份，而不出讓產(chǎn)權(quán)；公寓屋的特點(diǎn)是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。
作為長租公寓一站式服務(wù)商，公寓家具采購若想兼顧經(jīng)濟(jì)、美觀、實(shí)用和安全，應(yīng)遵循以下四大原則：
環(huán)保，選擇純實(shí)木家具，杜絕甲醛。公寓家具一旦發(fā)生甲醛危害，嚴(yán)重的話可能會(huì)摧毀整個(gè)公寓，而且大多數(shù)公寓都希望家具到位后能立即出租，不像家庭可以有幾個(gè)月的空置期讓甲醛慢慢揮發(fā)。板材家具大都采用膠水粘合，會(huì)釋放出大量甲醛。而純實(shí)木家具由于主輔材都為實(shí)木，沒有貼皮和夾板，可以將甲醛危險(xiǎn)控制到最低。因此，公寓家具采購應(yīng)盡量選擇純實(shí)木家具。
價(jià)格，好的設(shè)計(jì)和渠道能大幅節(jié)約成本。成本控制是公寓企業(yè)能否盈利的關(guān)鍵要素，家具作為公寓最大的采購項(xiàng)目之一，如果能盡量控制成本，就能節(jié)省下來一大筆費(fèi)用。但是如何在成本、質(zhì)量和安全三個(gè)要素找到平衡點(diǎn)呢？公寓家具廠家建議還是要把安全、質(zhì)量放在首位，在這方面不能省。但是家具行業(yè)的渠道成本較高，往往占了50%以上，若能在渠道方面有效改善，將大量節(jié)省采購成本。另外，不同的設(shè)計(jì)也對(duì)家具成本影響巨大，好的設(shè)計(jì)就是生產(chǎn)力，可以將木材使用率提升10%甚至更多。若能做到以上兩點(diǎn)，就可以大幅降低成本。讓純實(shí)木家具的價(jià)格降到板材家具的價(jià)格水平。
效率，統(tǒng)一品牌，整屋全配。如果能從同一供應(yīng)商采購全套家具，就能讓家具整體風(fēng)格統(tǒng)一，并且也省去了反復(fù)運(yùn)輸、安裝的麻煩。如果自行零散采購，不但會(huì)破壞室內(nèi)風(fēng)格的統(tǒng)一性，而且不同品牌的家具，運(yùn)輸和安裝也不統(tǒng)一，可能今天這個(gè)床來了，明天那個(gè)衣柜來了，需要反復(fù)協(xié)調(diào)安裝，甚至還會(huì)出現(xiàn)這個(gè)家具安裝后，那個(gè)家具無法安裝的尷尬局面。
品質(zhì)，量身定制，細(xì)節(jié)取勝。由于各個(gè)公寓的空間與布局都不相同，因此不是所有家具都能滿足公寓尺寸和款式需求，如果能根據(jù)公寓需求量身定制，就能更好的利用空間，讓公寓內(nèi)部布局更加合理。并且定制設(shè)計(jì)的家具在保持風(fēng)格統(tǒng)一、美觀的同時(shí)，還能根據(jù)實(shí)際應(yīng)用場景在細(xì)節(jié)方面進(jìn)一步完善，發(fā)揮多樣功用，這將大大提升租客體驗(yàn)，增加公寓品牌美譽(yù)度。
隨著消費(fèi)升級(jí)，主力租住人群年輕一代對(duì)于居住環(huán)境的要求越來越高，公寓家具不僅要滿足實(shí)用功能，還要講究品味和格調(diào)。森旺家具通過設(shè)計(jì)師的精心設(shè)計(jì)，最大限度節(jié)省用材，有效控制成本，讓公寓用采購板材家具的價(jià)格就可購買到全套純實(shí)木家具。
一個(gè)項(xiàng)目能否成功的核心因素，正是基于對(duì)長租公寓行業(yè)前景的信心，森旺家具設(shè)計(jì)大師專門開發(fā)服務(wù)于公寓企業(yè)的全套環(huán)保家具產(chǎn)品，以最低的價(jià)格，最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，為公寓企業(yè)減負(fù)，促進(jìn)公寓行業(yè)的進(jìn)步。
